NYC Plus One ADU 计划 —— 符合条件的房主最高可获 $395,000 资助（2026年）
- 纽约市五大区的1至2户家庭房主均可申请
- 可利用地下室、车库、阁楼或后院空间
- 家庭年总收入须低于约 $130,000
- Built by Bob 全程负责报建审批、HPD 申报及施工
立即查看您是否符合申请资格
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- 100% 免费 · 无任何义务 · 持牌纽约市总承包商
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报建申报专家
NYC Plus One ADU 计划现已开放申请
曼达尼市长办公室证实，该计划重启后，在首两周内即收到超过1,300份意向申请。经过多年筹备，以及2024年12月通过的《城市住房机会法》—— 该法案首次将ADU正式纳入纽约市分区规划法规 —— 该计划现已获得全额拨款，向所有符合条件的房主开放申请。
纽约市房主最高可获 $395,000 的低息及可豁免建设贷款 —— 远超纽约州其他地区每户最高 $125,000 的资助上限。该计划由 HPD（纽约市住房保护与发展局）及 Restored Homes HDFC 共同管理，Built by Bob 将全程陪同引导。
什么算作 ADU？ 地下室公寓改建、附属或独立车库改建、后院独立小屋、阁楼公寓及车库上方单元均符合条件。ADU 必须作为永久性住所使用 —— 不得用于短租 —— 且须始终保留其中一个单元作为房主自住。
在纽约市拥有1至2户家庭住宅
五大区均在申请范围内。共管公寓（Condo）及合作公寓（Co-op）不符合资格。
以该房产为主要居所
纯投资性房产不符合资格。至少须有一个单元由房主本人自住。
拥有地下室、车库、阁楼或后院空间
任何闲置或未充分利用的空间，均可改建为宜居单元。
家庭年总收入低于约 $130,000
计划针对纽约市地区收入中位数（AMI）100%以下的家庭。临界情况可申请个别审核。
房产无重大违规记录
房产须无违规记录，或仅存在与ADU施工直接相关的违规问题。
从申请补助到完工交付 —— 全程由我们代劳。
01
提交您的信息
填写上方表格。Built by Bob 专业顾问将在24小时内联系您，了解您的房产情况并确认申请资格。
02
免费上门评估
我们登门拜访，勘察空间，确认您是否符合 $395K 计划资格 —— 全程零费用。
03
我们代办报建申报
Built by Bob 负责您的 DOB 申报文件、HPD 计划申请、分区审查及所有资料文件，从头跟到尾。
04
我们负责施工建造
我们持牌的纽约市施工团队按规范完成ADU建造 —— 按时完工，控制预算。届时，您即可出租获得租金收入，或为家人提供住所。
您最想知道的，我们直接回答
该资金以低息或可豁免建设贷款的形式发放。只要您满足计划要求 —— 房主自住、符合收入限制、单元用于永久居住 —— 大部分贷款将在10年合规期届满后获得豁免。我们的团队将免费向您详细说明具体结构。
地下室或车库改建通常在获得许可后4至8个月内完工。后院独立小屋根据复杂程度可能需要6至12个月。我们将在评估您的房产后，为您提供切实可行的时间规划。
不可以 —— 该计划要求ADU必须作为长期固定居所使用，不得用于短租。您可以按市场价格长期出租给租客，或为家庭成员提供居住空间。房主须始终自住其中一个单元。
在获得资金之前，房产须处于无违规状态 —— 除非违规事项与ADU施工本身直接相关，若属此类情况，可于施工期间一并整改。Built by Bob 将在免费上门评估时对现有违规情况进行核查。
是的。我们将引导您完成 HPD 意向登记流程、$200 申请费的缴纳、预开发文件准备，以及每一个必要步骤。我们的目标是让整个过程对您来说尽可能轻松省心。